煙臺防水公司認(rèn)為造成工程嚴(yán)重滲漏水原因主要有：竄水，裂縫，破壞，老化！

竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。

1）結(jié)構(gòu)混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成原因。

a、由于混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)密產(chǎn)生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實或施工過程出現(xiàn)暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業(yè)，形成帶狀混凝土局部松散；

b、模板支設(shè)不嚴(yán)密產(chǎn)生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

c、通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預(yù)埋件，煙臺防水公司沒有嚴(yán)格實施防止漏水措施引起的預(yù)埋件與混凝土之間的裂縫；

d、地下室外圍結(jié)構(gòu)施工縫處理不當(dāng)，在施工縫處產(chǎn)生穿水通道；

2）混凝土原材料難以嚴(yán)格控制造成混凝土性能缺失。

第一，天然開采的砂石或人工破碎的砂石，都很難滿足理想的級配要求，達(dá)不到理想抗?jié)B的曲線。

第二，砂、石、水泥、水的級配難以均勻?、準(zhǔn)確?；疑氨绕螅白訑?shù)量少，水泥量大，混凝土收縮大而產(chǎn)生裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干澀，缺乏粘結(jié)力，混凝土密實度不夠。

第三，煙臺防水公司對摻加外加劑的認(rèn)識不當(dāng)，適量加入減水劑很有效果，但往往熱衷于膨脹劑。膨脹劑先期有效，后期裂縫增多。